一、集團概況
北京海新域城市更新集團有限公司(以下簡稱海新域城市更新集團) 成立于2022年3月16日,注冊資金20億元,資產(chǎn)總額364億元,是北京市海淀國有資產(chǎn)投資集團有限公司一級監(jiān)管企業(yè),致力于成為國內(nèi)領先的產(chǎn)業(yè)服務運營商。
海新域城市更新集團專注于海淀區(qū)內(nèi)老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓宇、閑置土地、不良資產(chǎn)的升級改造,產(chǎn)業(yè)培育,產(chǎn)業(yè)資源整合及優(yōu)化;圍繞“投資拓展—更新改造—產(chǎn)業(yè)運營—資產(chǎn)管理—智慧科技”五維一體的城市更新業(yè)務體系,打造新一代智慧化園區(qū);為專精特新及高新技術企業(yè)發(fā)展提供空間、金融、技術、政策等多方面的助力,為區(qū)域發(fā)展注入新活力。
二、品牌理念
定位:通過科技產(chǎn)業(yè)服務升級,驅(qū)動城市發(fā)展提質(zhì)增效;
愿景:構筑產(chǎn)業(yè)新高地,打造科服新典范,共創(chuàng)美好新生活;
使命:以人為本產(chǎn)業(yè)為魂,資本為翼園區(qū)為載體,為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動力;
核心能力:創(chuàng)新資源聚合力+科技園區(qū)優(yōu)化再造力+海星科技生態(tài)服務力+科技新興產(chǎn)業(yè)孵化力;
品牌價值:自持優(yōu)質(zhì)物業(yè)空間、需求定制;投融資支持、資本賦能、利益共生;產(chǎn)業(yè)生態(tài)營造、資源共享、價值共創(chuàng);頂級的智力資源、核心資源整合協(xié)同;智慧專業(yè)服務、全生命周期賦能。
三、集團業(yè)務
致力于成為國內(nèi)領先的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務運營商,圍繞“投資拓展-更新改造-產(chǎn)業(yè)運營-資產(chǎn)管理-智慧科技”五維一體業(yè)務體系。
海星運營服務體系
1、投資拓展服務
對老舊廠房、不良資產(chǎn)、低效樓宇、閑置土地進行收購、投資及多元合作,進行資產(chǎn)證券化運作,形成資產(chǎn)循環(huán),為空間創(chuàng)造更大價值。
2、更新改造服務
整合區(qū)域土地和城市房產(chǎn)資源,通過具有明確產(chǎn)業(yè)屬性的開發(fā)建設和舊有建筑的更新改造;為產(chǎn)業(yè)與社會提供更為專業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境與空間,提升城市文化與生活發(fā)展活力。
3、產(chǎn)業(yè)運營服務
空間租賃。提升全生命周期空間管理效能,打造空間之間的協(xié)同效應,
產(chǎn)品復制,擴大空間管理規(guī)模。
科技服務。專業(yè)的基礎產(chǎn)業(yè)服務能力,多樣運營服務類型,專業(yè)技術服務體系和智慧園區(qū)建設。
產(chǎn)業(yè)投資。對接多渠道金融資源,為企業(yè)賦能,建立投資協(xié)同機制,以海淀產(chǎn)業(yè)布局為導向,進行股權投資。
1. 資產(chǎn)管理服務
為促進產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展,海新域為企業(yè)提供了豐富的產(chǎn)業(yè)配套服務,包括體育/文化,社區(qū)商業(yè),人才公寓等。
2. 智慧科技服務
空間服務與智慧園區(qū)建設,生態(tài)構建與產(chǎn)業(yè)服務運營,社群運營與用戶價值塑造,數(shù)據(jù)洞察與業(yè)務模式創(chuàng)新。
四、集團產(chǎn)業(yè)
截止目前,城市更新集團管理資產(chǎn)面積增至240萬平米,其中海淀資產(chǎn)面積140萬平米,未來3年內(nèi),將達到300萬平米。
在海淀區(qū)內(nèi),海新域城市更新集團已形成“一集群一走廊兩大示范區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局,即醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群,人工智能集成電路走廊,智能制造示范區(qū)和金融科技示范區(qū),為海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強有力的空間支持。
醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群
由海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、中關村科學城·國際醫(yī)谷及北大生物城組成,將成為海淀北部全鏈條醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群。
代表企業(yè):
北京聯(lián)影智能影像技術研究院
北京志道生物科技有限公司
百圖生科
圓因生物
北京大清生物技術股份有限公司
中國國際檢驗認證
博爾邁
人工智能集成電路產(chǎn)業(yè)走廊
圍繞中科大廈、大行基業(yè)、中關村國際創(chuàng)新大廈、未來科技大廈、紅博館、馨雅大廈等寫字樓及周邊空間,結合區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,以龍頭企業(yè)為核心,整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈,形成海淀區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)升級新標桿。
產(chǎn)業(yè)方向:人工智能/高端芯片/智能機器人/大數(shù)據(jù)等
代表企業(yè):小鵬汽車、小冰、華大基因、中研院等企業(yè)
金融科技示范區(qū)
以海淀首個“北京金融科技與專業(yè)服務創(chuàng)新示范區(qū)”融匯國際大廈為圓心,根據(jù)一區(qū)一金融核心指示,沿中關村大街和北下關區(qū)域,建造60萬平方米的金融風險管理試驗區(qū)、政策試點,全球影響力金融科技中心,吸引各類金融科技企業(yè)機構和人才入駐。
產(chǎn)業(yè)方向:金融科技/互聯(lián)技術/安全技術等
代表企業(yè):上海證券交易所、考拉基金、宇信科技、東方微銀、云采科技、國舜等
智能制造示范區(qū)
由北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)升級改造而來,曾是中國東方紅一號、多顆衛(wèi)星、返回艙誕生地,是中國航天圣地IP、中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)的核心。
產(chǎn)業(yè)方向:空天/AI智能/智造/ 生物醫(yī)藥等
代表企業(yè):
北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計算研究院
北京柏惠維康科技股份有限公司
海杰亞(北京)醫(yī)療器械有限公司